Toulouse (31200)
Réf : 103427
Appartement 3 pièces de 55 m² - Toulouse (31200)
145 000 €
2 636 € le m²
- 55 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
Réf : 107445
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CUGNAUX; Dans une magnifique résidence de 2006 et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m² situé au 2 et dernier étage, offrant calme et luminosité.
Il se compose de : Une entrée avec placards intégrés,
Un séjour spacieux de 23 m² avec cuisine US équipée et de qualité(four encastré, plaques vitrocéramique, hotte, meubles),
Un balcon exposé sud-ouest pour profiter du soleil en toute tranquillité,
Une chambre indépendante avec placards intégré ,
Une salle d’eau avec douche à l'italienne moderne avec vasque, WC séparés.
Le tout est complété par 2 places de parking privatives et un bel environnement paysagé autour de la résidence.
Prestations supplémentaires :Appartement décoré avec goût, conçu comme un véritable havre de paix,
Chauffage électrique & production d'eau chaude individuelle, faible charge de copropriété de 85 €/ mois
Ce bien immobilier, situé dans un secteur attractif et recherché, constitue une opportunité d’investissement pérenne.
Il a récemment généré un revenu locatif mensuel , soit une rentabilité brute de 5,45 %. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif . Disponible immédiatement et Négociable .Classe énergie : C / C. Contact et visite: MR CHENIVESSE DR HOUSE au 06.50.59.16.15.
129 kWh
3 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
447 € - 605 €
Basé sur l'année de référence 2025
5 m²
Entrée carrelage .placards intégré
1 m²
Dégagement couloir+ placards
2 m²
Toilettes indépendant
0 m²
Cuisine Américaine équipée :four plaque vitro ; hotte
23 m²
Séjour / Cuisine parquet flottant
12 m²
Chambre avec placard parquet flottant
4 m²
Salle d'eau douche + vasque
1 m²
2 places de parking N° 16 ET 16C . .DPE C / A
0 m²
pts particulier :au 2et dernier étage sans vis à vis
0 m²
un appartement pouvant être loué et offrant un revenu stable et une rentabilité locative brute de 5,45 %. Idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr dans un quartier attractif.
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