Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 110 m² Châtellerault (86100)

  • 4 pièces
  • 110 m²
  • 1 184 m²

À propos du prix

Prix de vente

60 000 €

545 € le m²

Description du bien

Maison à FORT POTENTIEL de Rénovation, de 48m² habitables sur une parcelle de 1184m² constructible et viabilisée. Idéalement située au centre d’Availles-en-Châtellerault, cette propriété qui est à 5 minutes à pied des écoles primaires, des commerces de proximités et des transports en communs, est l'emplacement privilégié pour votre futur résidence principale ou investissement. Composée de 6 pièces : Une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, cette maison est reliée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage central au gaz de ville. De nombreuse possibilités d’agrandissements et de rénovation sont envisageables : Les combles, qui couvrent l'ensemble de la maison, sont aménageables et disposent d’une belle hauteur sous plafond, ce qui pourrait permettre la création d’un étage supérieur et/ou de mezzanines. Le garage mitoyen à la maison, de 20m² environ, propose également une intéressante possibilité d’agrandissement. De plus, la parcelle de 1184m² est constructible, offrant la possibilité d’un agrandissement neuf afin de répondre à vos besoins spécifiques. Un renforcement de l’isolation est à prévoir pouvant vous donner droit aux avantages actuels. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif, cette maison est idéale et réserve un vrai potentiel ! Au prix de vente de 68 000€, ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet. N’hésitez pas à me contacter par téléphone afin d’organiser une visite des lieux et d’évoquer les nombreuses possibilités d’aménagement ensemble !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : coin cuisine

Julien Longeau

Châtellerault (86)

Entreprise individuelle, 949342661 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)
4 800,00
Coût du crédit
36 800,70
Montant total à payer
101 600,70
Mensualité estimée
322,67 € / mois

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