Exclusivité

Maison à vendre 2 pièces de 95 m² Saint-Pierre-de-Maillé (86260)

2 pièces
1 chambre
95 m²
2 748 m²

Réf : 100067

À propos du prix

Prix de vente

65 000 €

684 € le m²

Description du bien

Petite maison d'environ 95m2, située dans un écrin de verdure de 2748m2. Les tuiles sont en composite PVC. Une micro station d'assainissement est à envisager. 6 panneaux solaires sur le toit, 1 onduleur de 5,5kw, 1 batterie. Double vitrage partout, isolation à base de laine de bois 20 cm sous combles, 12cm sur les murs intérieurs. Joli coin calme et arboré pour les amoureux de nature et des chants d'oiseaux ! Ce bien est idéalement situé proche d'un environnement très touristique.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : mixte

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

244 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

680 € - 980 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

65 m²

Pièce à finir Open Space avec une cuisinière à bois
5 m²

SdB + Toilettes
25 m²

Combles aménageables Combles à finir d'aménager
6 m²

Buanderie Machine à laver + sèche linge + congélateur

5.0

(21 avis)

Pascale Guilbard

Poitiers (86)

Entreprise individuelle, 530570993 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)

5 200,00 €

Coût du crédit

39 867,43 €