Maison à vendre 7 pièces de 183 m² Châteauroux (36000)

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 183 m²
  • 898 m²

À propos du prix

Prix de vente

269 000 €

1 470 € le m²

Prix du bien

257 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,67 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Un cadre rare : volumes généreux, calme, luminosité optimale (Est/Ouest), hauteur sous plafond 2,70 m, DPE C. Rénovation complète 2018-2019 : cachet de l’ancien + confort moderne, prêt à emménager.

Intérieur :

Rez-de-chaussée : salon/séjour, bibliothèque (ou chambre), cuisine équipée, véranda, salle d’eau, dressing & garage
Étage : suite parentale complète (Douche, vasque, sèche-serviettes et toilettes) avec dressing, 2 chambres, bureau et 1 autre salle d’eau

Extérieur :

Jardin paysagé 600 m², puits, double garage, caves, grenier isolé
2 accès indépendants, stationnements

Atouts :

Fibre optique, double vitrage, volets électriques, chaudière gaz 2022, chauffe-eau solaire
Quartier résidentiel calme, écoles et commerces à pied, accès A20, Paris à 2h en train

Idéal famille ou télétravail : espace, sérénité et mobilité.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

159 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 150 € - 2 900 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 18 m²

    Cuisine

  • 29 m²

    Salon

  • 16 m²

    Bibliothèque

  • 13 m²

    Salle à manger

  • 2 m²

    Salle d'eau 1

  • 1 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 8 m²

    Dressing 1

  • 2 m²

    Palier

  • 3 m²

    Salle d'eau 2

  • 16 m²

    Buanderie

  • 21 m²

    Chambre 1

  • 1 m²

    Dégagement

  • 13 m²

    Chambre 2

  • 9 m²

    Salle d'eau 3

  • 20 m²

    Chambre 3

  • 4 m²

    Dressing 2

  • 0 m²

    Véranda Non chauffée

Châteauroux (36)
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Entreprise individuelle, 424158509 RSAC Châteauroux

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Frais de notaire (8%)
21 520,00
Coût du crédit
164 989,82
Montant total à payer
455 509,82
Mensualité estimée
1 446,63 € / mois

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