Maison à vendre 5 pièces de 127 m² Châteauroux (36000)

Description du bien

Découvrez cette maison rénovée d’environ 129 m² habitables, située à Châteauroux, offrant volumes, modularité et confort.

Maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant s’installer immédiatement ou pour un investisseur recherchant un bien adapté à la location.

- Caractéristiques principales :

Surface habitable : env. 129 m²
Nombre de pièces : 5
Pièce de vie : env. 46 m²
Salle d’eau : 1 (rez-de-chaussée)
Chambres : 3 + espace évolutif
Salle de bains : 1 (double vasque)
WC : 2
Chauffage : Gaz + pompe à chaleur (climatisation à l’étage)
Chaudière : Neuve – janvier 2026
Cuisine équipée avec électroménager dont réfrigérateur inclus
Menuiseries : Double vitrage
Assainissement : Tout-à-l’égout
État général : Bon état – habitable immédiatement
Cave : Oui (pierre)
Garage : Oui – accès unique par l’arrière via impasse
Terrain : 86 m²
Taxe foncière : 2 140 €
DPE (02/08/2024) : 117 kWh/m²/an – 19 kg CO/m²/an

- Détails :
Rez-de-chaussée :

Bel espace de vie d’environ 46 m² comprenant séjour / salle à manger / cuisine ouverte équipée :
Plaque gaz
Four encastré
Micro-ondes intégré
Hotte
Réfrigérateur
Plan snack

Une salle d’eau avec lavabo et douche complète ce niveau (anciennement désignée comme cellier).

Accès direct à une terrasse carrelée à l’arrière de la maison.

- Étage :

Trois chambres lumineuses avec parquet
Salle de bains avec double vasque
WC indépendant
Grande pièce palière d’environ 15 m² pouvant devenir :
Bureau
Salle de jeux
Chambre supplémentaire

- Combles aménagés :

Espace sous toiture avec poutres apparentes offrant un fort potentiel d’aménagement (bureau, salle détente, chambre d’appoint).

- Annexes :

Cave en pierre idéale pour stockage ou amateur de vin
Garage avec accès unique par l’arrière via impasse, apportant tranquillité

- Description stratégique :

Bien entretenu, chaudière neuve, volumes exploitables et possibilité d’adaptation des espaces.

Convient :
À une famille recherchant une maison fonctionnelle et prête à vivre
À un investisseur souhaitant optimiser la surface habitable

- Prix & visites :

179 760 € HAI – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Rodolphe Sallot
Conseiller immobilier – Dr House Immo
Tél. : 06 36 75 90 23
Mail : r.sallot@drhouseimmo.fr

Site :
https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/luant/rodolphe-sallot

Suljo KJAZIMI
Conseiller immobilier – Dr House Immo
Tél. : 06 03 95 98 11
Mail : s.kjazimi@drhouse.immo

Site :
https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/chateauroux-36000/suljo-kjazimi