Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 111 m² Changé (72560)

4 pièces
2 chambres
111 m²
679 m²

Réf : 108967

À propos du prix

Prix de vente

300 000 €

2 703 € le m²

Prix du bien

290 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,45 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

!!! BIEN RARE A LA VENTE !!!

J'ai le plaisir de vous présenter cette construction de 2021 en plain-pied et à 3 min du bourg en voiture !!

Le bien se compose comme suit :

De plain-pied vous disposez d'une pièce de vie de 61 m² lumineuse avec ses multiples fenêtres, d'une cuisine ouverte et équipée apportant un l'esprit de convivialité ! Cet espace de vie est un réel appel à la détente !! Ensuite, un dégagement desservant deux belles chambres de plus de 14 m² chacune, un WC indépendant et une grande salle d'eau pour le confort de chacun. Enfin sur ce même niveau, une buanderie de 8 m² et un garage de 25 m² avec une porte motorisée.

Coté extérieur, la parcelle est quasi close avec clôture et portillon, un aménagement devant le garage permet de stationner deux véhicules sur parcelle et une grande terrasse en béton permet de belles journées barbecue entre amis et famille !!

Pour la partie technique, cette construction récente offre de belles prestations mais est aussi compétitive sur le plan énergétique ! La production d'eau chaude et le chauffage se font via une pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, les menuiseries sont en double vitrage PVC 4/20/4 (baie vitrée en aluminium), volets roulants électriques, les combles sont aménageables et la fibre est présente.

A noter que le bien est en excellent état !!

Le bien se situe à 15 min en voiture de la gare TGV, 5 min d'un péage d'autoroute, une minute d'un axe rapide et 3 min du bourg. Un supermarché se situe à 5 min à pied, un atout indéniable !!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

55 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

520 € - 750 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(30 avis)

Anthony Saussereau

Changé (72)

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Entreprise individuelle, 813633468 RSAC Le Mans

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (3%)

9 000,00 €

Coût du crédit

161 595,95 €