Nouveauté

Maison à vendre 13 pièces de 224 m² Chancelade (24650)

13 pièces
8 chambres
224 m²
9 052 m²

Réf : 106949

À propos du prix

Prix de vente

355 800 €

1 588 € le m²

Prix du bien

340 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,65 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À seulement 5 minutes de Chancelade et de toutes ses commodités, découvrez cet ensemble immobilier unique, ancienne dépendance de château entièrement aménagée, nichée dans un cadre verdoyant et paisible.

- La maison principale

Elle s’ouvre sur une entrée pleine de charme, avec sa porte ancienne et ses voûtes d’antan.
Elle comprend :
• Un salon chaleureux avec poutres apparentes et poêle à granulés,
• Une salle à manger conviviale,
• Une cuisine séparée et équipée,
Le tout donnant sur une terrasse arrière et un superbe parc arboré.

Côté nuit :
• Trois chambres de plain-pied,
• Une salle de bain,
• Un toilette séparé.

À l’étage :
• Un sas d’accueil desservant une partie technique/grenier,
• Une salle d’eau avec toilettes,
• Deux chambres avec mezzanine,
• Une salle de jeux/lecture,
• Et une grande chambre supplémentaire.

- La seconde bâtisse attenante (plus de 100 m²)

Avec entrée indépendante, idéale pour recevoir ou développer une activité (gîte, chambres d’hôtes, télétravail…)
• Grande pièce de vie de 50 m² avec espace cuisine,
• Salle d’eau et toilette séparé,
• À l’étage : un vaste espace mansardé de 50 m² avec deux chambres supplémentaires .

- Les extérieurs

Une cour avant, un grand parc plat et arboré à l’arrière avec étang en fond de parcelle, le tout sur une parcelle de 9 000 m² entièrement paisible.

- Informations complémentaires
• Chauffage : bois, granulés et électrique
• Assainissement individuel à prévoir
• Nombreuses possibilités : maison familiale, gîte, chambres d’hôtes, ou activité mixte habitation / location

- Annesse et Beaulieu – 5 min de Chancelade – 15 min de Périgueux

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Plan d'eau
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

307 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 000 € - 2 420 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(110 avis)

Guillaume Lafon

Périgueux (24)

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809799158 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

28 464,00 €

Coût du crédit

218 228,17 €