Exclusivité

Appartement à vendre 4 pièces de 86 m² Champs-sur-Marne (77420)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 86 m²

À propos du prix

Prix de vente

280 000 €

3 256 € le m²

Description du bien

Dans une résidence calme et bien entretenue à Champs-sur-Marne, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, 86 m², récemment rénové avec 2 BOXES fermés !!

Il se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante avec loggia, de 3 grandes chambres (11, 11 et 16 m²), d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’un espace de rangement.

L’appartement a été entièrement repeint avec sols neufs, offrant une ambiance moderne et chaleureuse.

Atouts supplémentaires : 2 garages fermés et parking privé, nombreux rangements, chauffage individuel, faibles charges et copropriété calme, proche écoles et commerces

Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux en quête d’espace et de confort.

À visiter sans tarder !

Sylvie Lahaye, EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 89021879500015.
Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 812 €/an

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Ascenseur
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

260 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

57 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 940 € - 2 670 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 4 m²

    Entrée

  • 7 m²

    Dégagement

  • 2 m²

    Buanderie

  • 21 m²

    Séjour

  • 8 m²

    Cuisine

  • 4 m²

    Loggia

  • 3 m²

    Salle de bains

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 11 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre

  • 16 m²

    Chambre

Montévrain (77)

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Entreprise individuelle, 890218795 RSAC Meaux

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Frais de notaire (8%)
22 400,00
Coût du crédit
171 736,62
Montant total à payer
474 136,62
Mensualité estimée
1 505,79 € / mois

Bien en partage

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