Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 166 m² Cavignac (33620)

5 pièces
3 chambres
166 m²
1 142 m²

Réf : 107334

À propos du prix

Prix de vente

398 475 €

2 400 € le m²

Prix du bien

385 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,50 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

En plein cœur de Cavignac, tout en étant située dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison neuve de 166 m² habitables, jamais habitée, offrant de très belles prestations et un confort moderne.

Elle se compose de :
un garage entièrement isolé et carrelé, avec à sa suite une réserve/cellier aménagé et équipé d’un point d’eau — possibilité d’aménager cet espace en pièce complémentaire (bureau, chambre, salle de jeux, etc.),
un accès direct sur la cuisine entièrement aménagée et équipée,
une grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin,
trois chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, grande salle de bains et WC privatifs,
une salle d’eau avec grande douche à l’italienne,
un deuxième WC indépendant,
une buanderie fonctionnelle.

Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin grâce à ses baies vitrées, apportant luminosité et confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin agréable, sur une parcelle bien proportionnée, idéale pour les moments de détente en famille.

Maison neuve de belle facture – jamais habitée – au calme, à deux pas des commodités du centre.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

34 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

430 € - 610 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(19 avis)

Marie-Noëlle Pihatarioe

Saint-Médard-en-Jalles (33)

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Entreprise individuelle, 918836446 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (3%)

11 954,25 €

Coût du crédit

214 639,82 €