Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 90 m² Caumont-l'Éventé (14240)

5 pièces
3 chambres
90 m²
260 m²

Réf : 103792

À propos du prix

Prix de vente

79 500 €

883 € le m²

Description du bien

À Vendre – Maison en Pierres 5 Pièces de 90 m² située à Caumont-l'Éventé
Vendu "Libre de toutes occupation"

À seulement 25 min de Caen, Bayeux et Vire – 79 500 € FAI

Découvrez cette charmante maison en pierres de 90 m² habitables, située dans la paisible commune de Caumont-l’Éventé. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif
Valeur Locative : 650€
La maison offre un cadre de vie calme à proximité des commodités et des grands axes.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :

Séjour-salon lumineux

Cuisine séparée

Dégagement et couloir

WC indépendant

1er étage :
Palier

3 chambres confortables

Salle d’eau avec douche et meuble vasque

2e étage :
Palier grenier (possibilité d’aménagement selon projet)

Équipements et prestations :

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage au fioul (chaudière entretenue)

Toiture en ardoises

Tout-à-l’égout

Garage privé (15 m²)

Terrain non attenant de 260 m² (idéal pour jardin ou potager)

Informations complémentaires :

DPE : E

GES : E

Coût annuel estimé des énergies : entre 1 300 € et 1 700 €

Taxe foncière : 513 €

Prix : 79 500 € FAI

Localisation :

Caumont-l’Éventé, charmante commune du Calvados, à seulement 30 minutes de Caen, Bayeux et Vire. Proche écoles, commerces et services.

Informations légales :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86
N° RSAC : 908 923 204 CAEN
l.finel@drhouseimmo.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

213 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

55 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 100 € - 1 290 €

Basé sur l'année de référence 2022, 2023, 2024

Ludovic Finel

Biéville-Beuville (14)

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Entreprise individuelle, 908923204 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

6 360,00 €

Coût du crédit

48 760,93 €