Maison à vendre 4 pièces de 135 m² Castelnau-de-Médoc (33480)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 135 m²
  • 886 m²

À propos du prix

Prix de vente

365 000 €

2 704 € le m²

Description du bien

A 30 minutes des plages A 20 minutes du tram Commerces et écoles accessibles à pied Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 2002. Edifiée sur un terrain spacieux de 880 m2, cette maison de qualité, idéalement située à proximité du bourg, offre une excellente opportunité pour les familles cherchant un bien confortable et spacieux. À l'intérieur, vous trouverez un salon séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée. La fonctionnalité de l'espace est accentuée par une très belle hauteur sous plafond, qui confère une sensation d'espace. La maison dispose de trois chambres confortables et d'une mezzanine pouvant être utilisée comme espace de bureau ou salle de jeu. De plus, vous trouverez deux WC et une salle d'eau. Adjacent à la cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), vous disposez d'un cellier pour un stockage supplémentaire, complété par un garage attenant de 20 m². À l'extérieur, profitez d'un beau jardin paysager, suffisamment grand pour y installer une piscine. Le terrain est constructible, offrant un potentiel d'expansion pour ceux qui souhaiteraient ajouter une dépendance. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

246 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 410 € - 3 320 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 8 m²

    Entrée

  • 40 m²

    Séjour avec cheminée

  • 15 m²

    Cuisine indépendante aménagée et équipée

  • 6 m²

    Cellier avec coin buanderie

  • 20 m²

    Garage porte manuelle

  • 2 m²

    Toilettes avec fenêtre

  • 4 m²

    Dégagement

  • 12 m²

    Chambre parquet

  • 11 m²

    Chambre parquet

  • 4 m²

    Salle d'eau douche + 2 vasques

  • 11 m²

    Mezzanine avec balcon

  • 21 m²

    Chambre parquet

  • 1 m²

    Toilettes

Image des la section Servies

5.0

(6 avis)

Sabrina Sanchez

Castelnau-de-Médoc (33)

753871698 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
29 200,00
Coût du crédit
223 870,95
Montant total à payer
618 070,95
Mensualité estimée
1 962,90 € / mois

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