Maison à vendre 5 pièces de 141 m² Carbon-Blanc (33560)

Description du bien

Située à Carbon-Blanc, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de 140 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité, offre confort et modernité.

Édifiée sur un terrain de 380 m², elle dispose à l’avant d’un espace extérieur d’environ 80 m² permettant de stationner plusieurs véhicules (possibilité de carport) et, à l’arrière, d’un jardin clos et sans vis-à-vis d’environ 70 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Intérieur :

• Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d’eau.

• Étage : trois chambres dont une vaste suite de 30 m² avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle d’eau indépendante.

Prestations :
• Climatisation réversible par pompe à chaleur dans toutes les pièces.
• Volets roulants électriques, double vitrage, moustiquaires sur toutes les huisseries.
• Isolation renforcée (40 cm en toiture), enduits et peintures récents.
• Alarme et vidéosurveillance.
• Connexion fibre optique.
• Faibles charges énergétiques (environ 1 700 €/an).
• Travaux récents couverts par décennale (factures disponibles).

Points forts :
Maison vendue clé en main, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une vie familiale, à seulement quelques minutes de Bordeaux et de la rocade.

La maison sera libre en 2026, avec possibilité de la visiter dès maintenant, n'hésitez pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard.

Aménagement du bien

• 6 m²

  Entrée

• 27 m²

  Salon

• 13 m²

  Cuisine indépendante équipée

• 2 m²

  Toilettes

• 26 m²

  Chambre avec placard Suite avec dressing dont SDE (4m2)

• 11 m²

  Chambre avec placard avec balcon 4 m²

• 17 m²

  Chambre avec placard

• 29 m²

  Chambre avec placard Suite avec dressing dont SDE 3,75 m²

• 4 m²

  Salle d'eau

• 4 m²

  Dégagement

• 5 m²

  Palier

• 63 m²

  Jardin avec terrasse

• 80 m²

  Auvent couvert et places de parking