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Appartement à vendre 3 pièces de 36 m² Cap d'Agde (34300)

  • 3 pièces
  • 36 m²

Réf : 104271

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À propos du prix

Prix de vente

119 000 €

3 306 € le m²

Description du bien

L’équipe d’Immo’Cap et Ayrton vous présente ce studio cabine mezzanine de 6 couchages situé au 1ʳ étage d’une résidence sécurisée du quartier de La Pinède au Cap d’Agde.

Ce bien se compose d’un salon lumineux ouvrant sur une loggia, d’une chambre cabine, d’une mezzanine, d’une cuisine équipée ainsi que d’une salle d’eau avec WC séparés.

Une place de parking privative est incluse.

La résidence, idéalement située à proximité immédiate du village naturiste, dispose de nombreux équipements : piscine, terrain de tennis, table de ping-pong, espace barbecue, local vélo et présence d’un concierge.

Vidéos disponibles sur demande.
Très bon rendement locatif (estimation possible sur demande)

Charges de copropriété : 76 € / mois

Taxe foncière : 650 € / an

Surface Carrez : 19,69 m²



Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Ayrton Immo'Cap : 07.45.57.20.92 - ayrton.immocap@gmail.com
Votre conseiller indépendant Dr House Immo - Immo'Cap
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Montpellier

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

912 €/an

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

250 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

20 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

520 € - 740 €

Basé sur l'année de référence 2025

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Ayrton Fontaine

Cap d'Agde (34)

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Entreprise individuelle, 913777546 RSAC Montpellier

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Frais de notaire (8%)
9 520,00 €
Coût du crédit
72 988,06 €
Montant total à payer
201 508,06 €
Mensualité estimée
639,96 € / mois
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