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Appartement à vendre 3 pièces de 41 m² Cap d'Agde (34300)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 41 m²

Réf : 102264

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À propos du prix

Prix de vente

102 545 €

2 501 € le m²

Description du bien

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 6.00 %
(34) CAP D'AGDE
Appart. Type 3 Résidence Tourisme LMNP Revente
Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien.
Gestionnaire : SOWELL
Prix : 102 545 €
Surface : 41.10 m²
Terrasse/Balcon : NC
Étage : RDC
Expo : Est
Charges Copro. : 171 €
Taxe Foncière : 806 €
Loyer Mensuel : 506.91 €
Périodicité des paiements : Trimestrielle
Indexation des loyers : ILC Triennale
Frais de notaire estimés : 9 000 €
• Une Gestion Déléguée Garantie
• Une Fiscalité Attractive
• Des Revenus Immédiats
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298
Contact : contact@slimmo.online
Tél : 07 69 64 87 35
Notre Site : https://www.slimmo.online/

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

168 €/an

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

500 kWh

G

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 250 € - 1 750 €

Basé sur l'année de référence 2024

Image des la section Servies

Stéphane Levallet

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Entreprise individuelle, 330195298 RSAC SAINT NAZAIRE

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Frais de notaire (8%)
8 203,60 €
Coût du crédit
62 895,47 €
Montant total à payer
173 644,07 €
Mensualité estimée
551,47 € / mois
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