Prestige Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 65 m² Calleville (27800)

4 pièces
2 chambres
65 m²
1 270 m²

Réf : 111420

À propos du prix

Prix de vente

189 000 €

2 908 € le m²

Description du bien

Un amour de maison dans un environnement très calme avec une large allée qui permet de découvrir la maison au bout du chemin. Nous sommes totalement à l'abri des regards !
Jardin paysager, beaux arbres, large terrasse avec des petits pavés de granit, bâtiments extérieurs : grange en torchis, abri, buanderie, laverie, niche ancienne XXL.

Sous son toit de chaumes, la maison abrite une entrée originale, une cuisine avec un bel îlot central qui peut être dînatoire, un séjour et un salon, une salle de douche (italienne) en pierre avec toilettes (tout est aux normes).

Les fenêtres et portes fenêtres récentes sont en double vitrage, le jardin est entièrement clos, sans compter le portail électrique avec visiophone.

A l'étage, un puits de lumière donnant sur la cuisine, une grande chambre, voire deux, avec des rangements tout le long des rampants (les parties du toit inclinées.)

La maison a été extrêmement soignée dans ses finitions et c'est un bien rare, voire luxueux...

Les ++ ? Grande cheminée avec son insert bois 12 kg, radiateurs à inertie, beaucoup de places de parking, à 4 minutes de Brionne et 20 de Bernay. Extensions possibles sur les bâtiments car autorisations de construire OK.

Un charme fou.

TF 720 euros
Conso élec 1200 euros /an

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

318 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

10 000 € - 12 000 €

Basé sur l'année de référence 2021

Anne Leurquin

Livet-sur-Authou (27)

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EIRL, 489938845 RSAC Nanterre

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Frais de notaire (8%)

15 120,00 €

Coût du crédit

115 922,22 €