Appartement à vendre 2 pièces de 41 m² Cagnes-sur-Mer (06800)

2 pièces
1 chambre
41 m²
80 m²

Réf : 108829

À propos du prix

Prix de vente

260 000 €

6 341 € le m²

Description du bien

Quartier sainte Colombe,
dans une résidence récente et sécurisée de 2014, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 40 m², en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie paisible et lumineux.
VENDU LOUE MEUBLE POUR UNE ANNEE jusqu'au 31 12 2026

Bénéficiant d’une exposition Ouest et d’une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, cet appartement séduit par sa luminosité et sa sensation d’espace, au cœur d’un environnement verdoyant et calme. Possibilité d'accès directement par le jardin ou par les parties communes.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie raffinée avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre lumineuse donnant directement sur le jardin, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
L’ensemble est vendu meublé et parfaitement équipé, dans un état irréprochable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Le tout s’ouvre sur un magnifique jardin privatif de 90 m², agrémenté d’une terrasse couverte — un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un garage en sous-sol, avec possibilité de le fermer, vient compléter ce bien .Coup de cœur garanti ! Idéal investissement locatif.
Valeur locative 1250 euros mensuel.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

3 000 €/an

Caractéristiques du bien

Terrasse
Ascenseur
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : collectif
Cuisine : coin cuisine équipé
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

129 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

24 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

440 € - 640 €

Basé sur l'année de référence 2025

Christophe Ademar

Cagnes-sur-Mer (06)

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EIRL, 438649212 RSAC Antibes

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Frais de notaire (8%)

20 800,00 €

Coût du crédit

159 469,72 €