Appartement à vendre 4 pièces de 89 m² Caen (14000)

4 pièces
3 chambres
89 m²

Réf : 102356

À propos du prix

Prix de vente

248 000 €

2 787 € le m²

Description du bien

Colocation envisageable, dans un quartier tranquille, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces avec votre conseillère immobilière Nelly Collibeaux.
D'une surface généreuse de 89 m², idéalement situé dans la dynamique ville de Caen , vendu au prix de 248 000 euros frais d'agence inclus.
Ce bien immobilier se décompose , d'une grande entrée, une cuisine séparée , une pièce de vie avec accès direct balcon.
2 chambres et possibilité d'en faire une 3éme à moindre coût, une salle de bain et un WC séparé. le tout dans un très bon état.

Enfin, une cave complète cet appartement. Local à vélo.
Travaux récents : toit et chauffage.
Charges de copropriété mensuelles : 250 euros
Taxe foncière annuelle : 1747 euros
Facture énergie annuelle : 720 euros

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement prêt a vivre, idéalement situé à quelques centaines de mètres du centre de Caen, une ville riche en histoire, en culture, et bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
Contactez nous dés maintenant pour organiser une visite. Nelly COLLIBEAUX 06 15 50 00 91
n.collibeaux@drhouseimmo.fr

Rsac 888 740 826 de Caen.
Nous proposons également d'autres biens dans les communes avoisinantes. N'hésitez pas a nous solliciter pour en savoir plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 880 €/an

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Ascenseur
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

327 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 160 € - 3 060 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(16 avis)

Nelly Collibeaux

Douvres-la-Délivrande (14)

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Entreprise individuelle, 888740826 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

19 840,00 €

Coût du crédit

152 109,58 €