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Appartement à vendre 4 pièces de 89 m² Caen (14000)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 89 m²

Réf : 102356

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À propos du prix

Prix de vente

248 000 €

2 787 € le m²

Description du bien

Colocation envisageable, dans un quartier tranquille, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces avec votre conseillère immobilière Nelly Collibeaux.
D'une surface généreuse de 89 m², idéalement situé dans la dynamique ville de Caen , vendu au prix de 248 000 euros frais d'agence inclus.
Ce bien immobilier se décompose , d'une grande entrée, une cuisine séparée , une pièce de vie avec accès direct balcon.
2 chambres et possibilité d'en faire une 3éme à moindre coût, une salle de bain et un WC séparé. le tout dans un très bon état.

Enfin, une cave complète cet appartement. Local à vélo.
Travaux récents : toit et chauffage.
Charges de copropriété mensuelles : 250 euros
Taxe foncière annuelle : 1747 euros
Facture énergie annuelle : 720 euros

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement prêt a vivre, idéalement situé à quelques centaines de mètres du centre de Caen, une ville riche en histoire, en culture, et bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
Contactez nous dés maintenant pour organiser une visite. Nelly COLLIBEAUX 06 15 50 00 91
n.collibeaux@drhouseimmo.fr

Rsac 888 740 826 de Caen.
Nous proposons également d'autres biens dans les communes avoisinantes. N'hésitez pas a nous solliciter pour en savoir plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 880 €/an

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

327 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 160 € - 3 060 €

Basé sur l'année de référence 2025

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5.0

(15 avis)

Nelly Collibeaux

Douvres-la-Délivrande (14)

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Entreprise individuelle, 888740826 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)
19 840,00 €
Coût du crédit
152 109,58 €
Montant total à payer
419 949,58 €
Mensualité estimée
1 333,70 € / mois
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