Prestige Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 85 m² Ifs (14123)

4 pièces
3 chambres
85 m²

Réf : A101-T4

À propos du prix

Prix de vente

311 000 €

3 659 € le m²

Description du bien

Disponible de suite, votre conseillère Nelly Collibeaux vous propose et à saisir 311,000€, un appartement de 85 m² proposant 4 pièces dont 3 chambres confortables à Ifs bourg. Profitez d'un balcon exposé Sud Est . A noter également la présence de deux places de parking Privative.
L'appartement situé au 1er étage de cette petite résidence se compose, d'une grande entrée et dressing, 1 pièce de vie et sa cuisine ouverte accès direct au balcon exposé Sud Est , 3 chambres confortables, 1 salle de douche, 1 wc séparé, 1 cellier. Visiophone-Parking sécurisé.
Ifs est une commune charmante avec une jolie forêt pour les balades, un marché deux fois par semaine , le mercredi et le vendredi matin est présent à environ 250 mètres de notre appartement.
Nous sommes à 2 minutes à pied des commerces et en voiture à 3 minutes du périphériques. Le quartier est calme.
Les écoles sont présentes de la maternelle au Lycée à Ifs. Coccimarket au pied de la résidence.
Le coeur de Caen est à 10 minutes en bus.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet endroit Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-RSAC 888 740 826

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 632 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Ascenseur
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

60 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

629 € - 850 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(16 avis)

Nelly Collibeaux

Douvres-la-Délivrande (14)

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Entreprise individuelle, 888740826 RSAC CAEN

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Frais de notaire (3%)

9 330,00 €

Coût du crédit

167 521,13 €