Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 147 m² Bréau (77720)

6 pièces
5 chambres
147 m²
1 214 m²

Réf : BRE-MA01

À propos du prix

Prix de vente

328 000 €

2 231 € le m²

Description du bien

Maison à vendre à Bréau (77720) – 5 chambres, sous-sol, un cadre de vie paisible pour toute la famille

Dans la commune de Bréau (77720), au cœur d’un village calme et verdoyant, cette maison à vendre offre un art de vivre recherché, où le temps semble ralentir dès que l’on franchit le portail.

Ici, les journées commencent dans le silence, ponctuées par la lumière traversante qui baigne les pièces de vie. Le salon / salle à manger de 40 m², chaleureux et traversant, invite naturellement aux moments partagés, autour de la cheminée à insert lors des soirées plus fraîches, ou ouverts sur le jardin aux beaux jours. La cuisine indépendante laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement, pour créer un espace à votre image.

Le rez-de-chaussée propose une vie confortable avec trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant à chacun de trouver sa place. À l’étage, la mezzanine aménagée en bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou la lecture, complété par deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC : une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir.

À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis prolonge cette sensation de tranquillité. On s’y projette facilement : repas en plein air, jeux d’enfants, moments de détente dans un environnement préservé. Le sous-sol total vient compléter les prestations, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien.

La maison bénéficie d’une construction traditionnelle en briques, de planchers béton et de menuiseries en double vitrage. Des travaux de rénovation permettront de la remettre au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel.

Côté situation, le cadre est paisible tout en restant pratique. Vous profitez de la proximité des commodités, avec écoles et commerces à La Chapelle-Gauthier (2 km), ainsi que des transports scolaires pour les écoles maternelles et primaires, le collège de Mormant et le lycée de Nangis.
Les axes sont rapides : 15 minutes de Melun, 8 minutes de Mormant et de sa gare, permettant de rejoindre Paris-Est en environ 44 minutes, et un accès à l’autoroute A5 à seulement 7 Karine MAUGET.

Une maison familiale, sincère et pleine de promesses, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie calme, de l’espace et un projet à façonner selon leurs envies.

Pour plus d’informations contactez-moi au 07 64 71 30 15

Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier d’habitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
____________________________________
Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
Tel: 07 64 71 30 15 mail: k.mauget@drhouse.immo
RSAC de Meaux n°889 610 762 00011
-

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

216 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 040 € - 2 820 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(108 avis)

Karine Mauget

Lumigny-Nesles-Ormeaux (77)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Portage salarial, 889610762 RSAC Meaux

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

26 240,00 €

Coût du crédit

201 177,18 €