Maison à vendre 4 pièces de 118 m² Braud-et-Saint-Louis (33820)

Description du bien

Gironde - Commune de Braud-et-Saint-Louis 33820 - A proximité du Bourg avec ses commerces, école, centre médical, commune en pleine essor avec son nouveau centre aquatique.

Située dans un environnement calme, découvrez cette maison en pierre d’environ 120 m², alliant charme de l’ancien et fonctionnalité.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et chaleureux.
Un couloir dessert la partie nuit comprenant trois chambres, idéales pour une famille ou tout autre projet.

La maison dispose également d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, des toilettes séparés et d’un cellier, pratique pour le rangement et le quotidien.

Double vitrage en alu, Tout à l'égout, Chauffage radiateur fioul, Rénovation isolation en 2020.

Attenants à la maison, vous trouverez une chaufferie équipée d’une chaudière fioul ainsi qu’un chai avec mezzanine, offrant de belles possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon vos projets, ainsi qu'une dépendance de plus de 60m² pouvant être aménagée.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur plus de 4 hectares, laissant libre cours à de nombreux projets : accueil de bovins, équidés, activité agricole ou équestre, ou simplement profiter de vastes espaces naturels.

Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : Garage, atelier, grand hangar métallique, idéal pour stockage, matériel ou activité professionnelle.

En complément, il est possible d’acquérir deux maisons supplémentaires de type T4 et T3, chacune avec garage, actuellement louées, offrant une opportunité de revenus locatifs immédiats.

Un bien à ne pas manquer, alliant pierre, nature et potentiel, idéal pour un projet de vie à la campagne, une activité agricole ou équestre, ou un investissement patrimonial.

Parfait pour les amateurs de pierre, d’authenticité et de tranquillité, à découvrir sans tarder. N'attendez pas et contactez-moi afin d'organiser une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

Aménagement du bien

• 31 m²

  Cuisine Ouverte sur salon-séjour

• 20 m²

  Salon

• 6 m²

  Couloir

• 14 m²

  Chambre 1

• 9 m²

  Chambre 2

• 13 m²

  Chambre 3

• 3 m²

  Dégagement buanderie-cellier-SDE-WC

• 5 m²

  Salle d'eau douche italienne 1.15x1.40

• 1 m²

  Toilettes

• 2 m²

  Cellier

• 47 m²

  Chaufferie cuve & chaudière Fuel

• 33 m²

  Dépendance chai avec mezzanine

• 35 m²

  Garage

• 22 m²

  Atelier

• 68 m²

  Dépendance

• 6 m²

  Box Stockage bois