Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 121 m² Boulazac (24750)

4 pièces
3 chambres
121 m²
3 161 m²

Réf : 112682

À propos du prix

Prix de vente

231 550 €

1 914 € le m²

Prix du bien

220 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Dans un secteur prisé sur les hauteurs de Boulazac, découvrez cette maison des années 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.

Elle se compose d’un hall d’entrée avec sas, donnant sur une pièce de vie traversante comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante. Ces espaces bénéficient d’un accès direct à une terrasse/balcon.

L’espace nuit propose deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé.

En sous-sol semi-enterré, vous trouverez un grand garage, une cuisine d’été et une troisième chambre avec placard et point d’eau, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant.

Un garage non attenant de 59 m² avec mezzanine ainsi qu’une piscine avec pool house viennent compléter l’ensemble.

Le tout sur une belle parcelle d’environ 3 000 m² pouvant être divisée en deux lots constructibles si besoin.

Assainissement collectif.
Chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible et cheminée à foyer fermé.

Beau produit, bien situé, à remettre au goût du jour selon vos envies.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

306 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 720 € - 3 770 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(112 avis)

Guillaume Lafon

Périgueux (24)

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Frais de notaire (8%)

18 524,00 €

Coût du crédit

142 020,05 €