Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 94 m² Bordeaux (33300)

5 pièces
4 chambres
94 m²
190 m²

Réf : 111503

À propos du prix

Prix de vente

366 000 €

3 894 € le m²

Description du bien

À seulement 3 minutes du tram B, arrêt Branderburg, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en offrant un environnement calme et agréable.

La maison développe une superficie de 94 m², avec en supplément une véranda lumineuse de plus de 20 m², offrant un espace de vie supplémentaire. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine fermée, d’un salon séjour ouvert sur la véranda et la terrasse, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain ainsi que de toilettes indépendants.

Des travaux de réaménagement et de rafraîchissement sont toutefois à prévoir, notamment la rénovation de la salle de bain ainsi qu’une révision de l’électricité, offrant ainsi l’opportunité de repenser les espaces selon vos envies et votre style.

Parmi les atouts de cette maison, travaux réalisés en 2025 réfection totale de la toiture, apportant une véritable tranquillité d’esprit. La véranda lumineuse, le quartier recherché ainsi que la cour arrière intimiste avec stationnement possible viennent compléter ce bien.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Orientation : Nord Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

256 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

56 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 240 € - 3 070 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(2 avis)

Michel Forget-Cantaloup

Izon (33)

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Entreprise individuelle, 935146043 RSAC LIBOURNE

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Frais de notaire (8%)

29 280,00 €

Coût du crédit

224 484,29 €