Prestige Nouveauté

Appartement à vendre 5 pièces de 99 m² Bordeaux (33200)

5 pièces
4 chambres
99 m²

Réf : B201T5I

À propos du prix

Prix de vente

494 000 €

4 990 € le m²

Description du bien

A VENDRE BORDEAUX CAUDERAN APPARTEMENT 5 PIECES-4 CHAMBRES AVEC BALCON ET PARKINGS RESIDENCE DE 2025- EXCELLENT EMPLACEMENT- BONNES PRESTATIONS DUPLEX T5 DE 117M2 (99 M2 Carrez) TRAVERSANT AVEC GRANDE LOGGIA - 2 PARKINGS EN SOUS SOL-JARDIN PARTAGE Situé dans un endroit stratégique entre le centre de Mérignac et de Bordeaux , bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate et d' un cadre verdoyant, la résidence récemment achevée est sécurisée et construite aux normes actuelles, Dans un bâtiment de style contemporain de seulement 2 étages, l' appartement en duplex, spacieux et traversant offre tout le confort.. COMPOSITION DU BIEN: -En 1er niveau: Entrée avec placard, séjour/cuisine de 31 m2, 2 chambres avec placard, salle d'eau ,WC -2ème niveau: Palier avec placard, 2 chambres avec placards, salle de bains avec WC Le bien est complété de 2 places de parking privatives en sous sol et un local à vélos commun et un jardin partagé à l'arrière de la résidence COMMODITES : Commerces et services de proximité au pied , supermarché , Poste, banques .. Centre commercial Mérignac Soleil: 3,5 km BUS Ligne 1 vers Bordeaux centre et gare TGV/LGV Tram A : 2km Parc Bourran: 2 km Mérignac centre: 3km Bordeaux centre (boulevard): 1,5km A SAVOIR: Copropriété de 29 logements. Pas de procédure en cours. Normes RT 2012 Sous garantie-Construction de 2025 Gaz DPE A (construction) à réactualiser pour le logement Disponible de suite Frais de notaire 2,5% max au lieu de 8% Le prix inclut les honoraires à charge vendeur Plan et autres documents sur demande

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

69 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 000 € - 1 500 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(12 avis)

Muriel Pauzet

Saint-Aubin-de-Médoc (33)

Portage salarial, 815116132

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Frais de notaire (3%)

14 820,00 €

Coût du crédit

266 094,66 €