Appartement à vendre 5 pièces de 94 m² Bordeaux (33300)

Description du bien

Beau T4 avec deux terrasses – Bordeaux, proche des Quais et du Tram

À deux pas des quais, sans les nuisances de circulation, et à proximité immédiate du tramway, découvrez ce bel appartement familial offrant de très beaux volumes et un confort optimal.

Agencement :

Une entrée avec rangements

Une cuisine séparée, donnant sur la terrasse (mur porteur – impossibilité d’ouvrir)

Un salon-séjour lumineux

Deux chambres de plus de 10 m²

Une spacieuse suite parentale de 15,40 m² avec terrasse privative de 7 m²

Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une double vasque

Une salle d’eau avec douche, vasque et toilettes

Un second WC indépendant

Espaces extérieurs :

Une grande terrasse de plus de 20 m², accessible depuis la cuisine et le séjour

Une terrasse privative attenante à la chambre parentale totalisant 29.60 d'exterieur terrasse

Atouts supplémentaires :

Place de parking en sous-sol

Chauffage et eau chaude électriques

Menuiseries neuves en double vitrage phonique

Environnement calme : l’immeuble en face abrite des bureaux, inoccupés le soir et le week-end (et très peu fréquentés la journée)

Emplacement privilégié :
Situé en 2e ligne des quais, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des promenades, des transports et des commodités, tout en restant à l’abri des nuisances.

Bien en copropriété

Caractéristiques du bien

• Balcon
• Terrasse
• Ascenseur
• P.M.R.
• Eau
• Electricité

Aménagement du bien

• 7 m²

  Entrée

• 27 m²

  Séjour

• 9 m²

  Cuisine indépendante

• 3 m²

  Toilettes

• 4 m²

  Salle d'eau

• 5 m²

  Dégagement

• 10 m²

  Chambre

• 10 m²

  Chambre

• 15 m²

  Suite parentale

• 5 m²

  Salle de bains