Prestige

Appartement à vendre 2 pièces de 45 m² Bordeaux (33000)

2 pièces
1 chambre
45 m²

Réf : 106548

À propos du prix

Prix de vente

332 000 €

7 378 € le m²

Prix du bien

315 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,40 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Découvrez cet incroyable appartement d'architecte idéalement situé à Bordeaux. Un joyau niché dans le dynamisme de la ville, opportunité exceptionnelle d'allier confort et mode de vie urbain.

Ce bijou d'architecture dispose d'un bel espace de vie lumineux et pensé en tout point. Un spacieux salon s'ouvre sur une cuisine contemporaine, offrant un cadre convivial pour vos moments de détente et gastronomiques.

Ce duplex dispose à l'étage d'une grande chambre sans vis à vis garantissant votre intimité et votre quiétude. Tout l'espace a été optimisé afin de vous créer tout le rangement nécessaire comme un dressing dissimulé ou un espace bureau cosy.

Situé dans un bel immeuble en pierres bordelaises sans aucune nuisance, cet appartement est un investissement de choix pour résider ou investir à Bordeaux. La qualité du lieu, le niveau de confort et l'emplacement privilégié compose une proposition immobilière rare sur le marché.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans un espace de qualité dans le cœur vibrant de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

181 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

643 € - 871 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(19 avis)

Marion Thomann

Saint-Laurent-Médoc (33)

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834815946 RSAC Bordeaux

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

26 560,00 €

Coût du crédit

203 630,56 €