Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 46 m² Bordeaux (33200)

2 pièces
1 chambre
46 m²

Réf : 102373

À propos du prix

Prix de vente

195 000 €

4 239 € le m²

Description du bien

BORDEAUX CAUDERAN – Appartement de type T2 parfaitement entretenu dans une résidence de 2011. Au sein d'une copropriété de 50 lots, venez découvrir cet appartement comprenant une belle pièce de vie donnant sur une loggia et desservant une cuisine semi-ouverte, une salle de bain avec WC et une chambre avec placard donnant également sur la loggia. La loggia de près de 8 m² (non comptabilisée dans la surface) peut être refermée par un jeu de lamelles de verre (système Soprofene), véritable pare-soleil, permettant de se protéger en période de forte chaleur. Ce dispositif constitue un véritable jardin d’hiver, pièce supplémentaire, qui prolonge le séjour vers l’extérieur. Charge de copro annuelle 1590 E. Un parking en sous-sol complète ce bien. Vous avez : - Des questions ? - envie d'acquérir un bien pour vous ou pour investir ? - envie de visiter pour concrétiser votre projet ? Alors contactez moi dès à présent et ensemble réalisons votre projet.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Ascenseur
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : coin cuisine équipé
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

136 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

480 € - 650 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

22 m²

Salon
14 m²

Chambre
6 m²

SdB + Toilettes
5 m²

Cuisine
8 m²

Loggia

5.0

(13 avis)

Stéphane Porcelli

Eysines (33)

Entreprise individuelle, 850315136 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

15 600,00 €

Coût du crédit

119 602,29 €