Appartement à vendre 1 pièce de 19 m² Bordeaux (33000)

Description du bien

Pour investisseur, studio meublé en résidence étudiante, avec kitchenette et cuisine, gérée de A à Z par Nexity avec un loyer de 3576€ quelque soit le taux d'occupation, éligible LMNP

Construite en 1998, la residence est idealement situee non loin du stade Chabans-Delmas, proche du centre ville, du CHU et autres ecoles superieures.
A proximite: - Ecoles superieures a 2 min a pied - CHU Pellegrin a 5 min en velo - Cinema, restaurants a 5 min en velo - Centre ville en 15 min en tram La residence est desservie par: - La ligne de tram A a 230m - La gare SNCF a 3.6km

Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d’un patrimoine immobilier ;
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) ;
3. Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation ;
4. Des revenus sécurisés ;
5. Des revenus peu ou pas fiscalisés ;
6. Une gestion déléguée ;
7. Un rendement attractif et pérenne

Simulation financière en fonction de votre fiscalité

Bien en copropriété