Maison à vendre 4 pièces de 94 m² Blasimon (33540)

4 pièces
3 chambres
94 m²
1 440 m²

Réf : 82584

À propos du prix

Prix de vente

240 000 €

2 553 € le m²

Prix du bien

230 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,35 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A quelques minutes à pied des commodités (épicerie, Poste, pharmacie, cabinet médical, école maternelle, restaurant, coiffeur...), au calme, venez découvrir cette agréable maison de plain pied très bien entretenue avec piscine, garage, pompe à chaleur récente, 3 chambres. Sur un terrain de 1440m2 clôturé. La maison dispose d'un accès en plain pied par la porte d'entrée, et d'un accès en sous sol par le garage. Vous disposez ainsi de près de 40m2 en sous sol (garage, buanderie, cellier) et 95m2 en plain pied, sans compter la véranda de près de 30m2. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec sa triple exposition, dispose d'une cheminée avec insert performant (label flamme verte), la véranda attenante est idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en été comme en hiver. La cuisine est séparée et spacieuse, elle vous donne accès à une terrasse avec pergola qui vous fera profiter de la superbe vue dégagée sur les arbres côté Ouest. À vous les apéros coucher de soleil! La maison dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Pompe à chaleur de 2024 avec panneaux solaires, double vitrage, isolation combles en 2020, fibre, assainissement tout à l'égout, portail électrique, terrain clôturé. Cabanon et jardin arboré. Contactez-moi pour plus d'informations et/ou photos

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

188 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

910 € - 1 280 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(4 avis)

Célia Pigot

Ruch (33)

Entreprise individuelle, 848001293 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

19 200,00 €

Coût du crédit

147 202,82 €