Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 150 m² Beuvrages (59192)

8 pièces
5 chambres
150 m²
622 m²

Réf : 111590

À propos du prix

Prix de vente

199 000 €

1 327 € le m²

Description du bien

IDEAL POUR UNE FAMILLE / UNE PROFESSION LIBERALE ! GROS POTENTIEL !!!!

Cette belle maison semi individuelle de 150 m² sur une parcelle de 622 € saura vous séduire par ses volumes , ses nombreuses possibilités et son emplacement !

Comprenant au RDC : un hall d'entrée de 5,57 m² desservant un wc avec douche de 4,96 m² , un bel espace de vie avec une cheminée de 30,47m² , une cuisine séparée et équipée de 11,16m² , une grande véranda avec une vue sur le jardin de 29,52 m² et une seconde salle de douche de 2,33 m² .

ETAGE 1 : un palier offrant 4 chambres de 8,86 m²/ 11,18m² / 15,54 m² / 15,78 m² dont une avec un wc (possibilité de créer une salle de bain ) .

ETAGE 2 : un palier offrant un grenier aménageable , une chambre avec espace de rangement de 17,55 m² et une salle de douche avec un accès sous pente de 3,69 m² .

SOUS SOL COMPLET de 53 m² : comprenant un grand garage avec porte motorisée , un espace chaufferie et une pièce ( atelier / cave a vin etc ...) .

GROS PLUS !!! Un grand garage de 75 m² avec fosse et double porte qui offre d'y exercer une profession libérale etc ..... Belle hauteur sous plafond .

EXTERIEUR : un spacieux jardin clos avec un accès arrière ( portail ) . Plusieurs places de stationnement sur la devanture de la maison .

Double vitrage pvc , volet électrique , toiture tuile en excellent état , chauffage gaz de ville , a le tout à l'égout , taxe foncière 1852 € .

Prévoir l'électricité et isolation + rafraichissement .

RARE SUR LE SECTEUR A VISITER SANS TARDER !!!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

399 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

24 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 140 € - 5 700 €

Basé sur l'année de référence 2025

Océane Caffiaux

Quarouble (59)

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Entreprise individuelle, 791349574 RSAC Valenciennes

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Frais de notaire (8%)

15 920,00 €

Coût du crédit

122 055,67 €