Maison à vendre 5 pièces de 81 m² Bergonne (63500)

Description du bien

A Bergonne , 10 mn d'Issoire , 5mn de l'A75 , maison saine , au calme dans un charmant petit village .
Beau potentiel d'aménagement , exposition sud Est , toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité .
Cette maison est composée d'une grande cuisine fermée , un salon , wc indépendant , une grande chambre (15m²) , une salle d'eau , 2 autres chambres en enfilade (11 et 12 m² , la cloison peut être retirée) , un grenier , et une pièce aménageable de17m² .
Pour compléter cette bâtisse :
-3 caves voutées en pierres en rez de chaussée ( pouvant servir d'atelier , de remise ...) et une cave voutée en sous sol,
- 1 remise attenante attenante au garage ,
- cour fermée ,
-double garage ,
-dépendance , chenil avec petit enclos ,
Chauffage au fuel , double vitrage sur toutes les pièces sauf la cuisine .
Faible taxe foncière .
Idéal 1er achat , habitable en l'état .
Devis de rénovation disponibles avec aides jusqu'à 75%.
Exemple : rénovation énergétique * / passage DPE de G en C : coût de 41000 euros , aides état de 32000 euros pour un revenu fiscale <17173 euros pour 1 personne ( simulation disponible suivant les revenus et le nombre de personnes au foyer).
* travaux comprenant : VMC , système chauffage pompe à chaleur air/eau,isolation des murs par l'intérieur , isolation des combles perdues , huisseries et porte d'entrée .

Aménagement du bien

• 21 m²

  Cuisine

• 12 m²

  Salon

• 2 m²

  Toilettes

• 15 m²

  Chambre

• 5 m²

  Salle d'eau

• 11 m²

  Chambre

• 11 m²

  Chambre avec placard EN ENFILADE

• 11 m²

  COMBLES

• 18 m²

  Combles aménageables Grenier

• 17 m²

  pièce à aménager coté salle d'eau

• 18 m²

  3 caves voutées

• 15 m²

  Dépendance avec un puits en eau

• 28 m²

  Garage double

• 16 m²

  Remise

• 4 m²

  Chenil avec enclos

• 10 m²

  cour fermée