Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 140 m² Bergerac (24100)

6 pièces
4 chambres
140 m²
330 m²

Réf : 88448

À propos du prix

Prix de vente

230 000 €

1 643 € le m²

Description du bien

Exceptionnel et rare, ce lot unique comprend deux logements de plain-pied idéalement situé en centre ville de Bergerac et ainsi proche de toutes ses commodités, chacun disposant d'un extérieur privatif et d'une cave.

Chaque logement offre la même configuration fonctionnelle:
Deux chambres, cuisine séparée, salon/salle à manger, salle d'eau, cellier et wc séparé.

Les prestations: Tout à l'égout, double vitrage PVC, bonne isolation des combles.

L'un des deux logements a été rénové avec une chaudière récente. Ce logement est actuellement loué. Loyer mensuel= 645 euros.
L'autre logement est libre de toute occupation et nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement.

Parfait pour un projet locatif idéal investisseur ou pour une résidence principale avec revenu locatif.

Produit à visiter sans tarder!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

136 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

29 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 057 € - 1 429 €

Basé sur l'année de référence 2022

Aménagement du bien

11 m²

Chambre
10 m²

Chambre
7 m²

Cellier
13 m²

Cuisine
7 m²

Salle d'eau
23 m²

Séjour
1 m²

Toilettes

Carina Gaboriaud

Bergerac (24)

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Entreprise individuelle, 912404878 RSAC Bergerac

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Frais de notaire (8%)

18 400,00 €

Coût du crédit

141 069,37 €