Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 148 m² Bergerac (24100)

4 pièces
3 chambres
148 m²
895 m²

Réf : 111088

À propos du prix

Prix de vente

298 000 €

2 014 € le m²

Prix du bien

290 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,76 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison périgourdine 4 pièces – 148 m² – Quartier résidentiel proche centre-ville

Laissez-vous séduire par cette charmante maison périgourdine, construite avec soin et située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville.

Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle offre de beaux volumes avec :

Trois grandes chambres confortables

Un espace de vie agréable et fonctionnel

Un grand sous-sol d'environ 100 m², idéal pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier

Côté confort, la maison est peu énergivore, notamment grâce à un poêle à granulés (non pris en compte dans le DPE), apportant chaleur et économies.

Une maison alliant qualité de construction, confort et emplacement privilégié.

Renseignez-vous et venez la découvrir sans tarder !

• Surface habitable : 148 m²

• Diagnostic énergétique réalisé le 25/01/2025

• Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an

• Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 726 € et 5 042 € (abonnements inclus – années 2021 à 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

327 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 726 € - 5 042 €

Basé sur l'année de référence 2021

Mathieu Coldefy

Saint-Sève (33)

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Portage salarial, 815116132 RSAC Paris

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Frais de notaire (8%)

23 840,00 €

Coût du crédit

182 776,83 €