Maison à vendre 4 pièces de 120 m² Bergerac (24100)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 120 m²
  • 674 m²

À propos du prix

Prix de vente

262 000 €

2 183 € le m²

Description du bien

Dans un secteur recherché de Bergerac, au calme au fond d'une impasse, découvrez cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie généreuse de 120m2, cette maison de plain-pied offre trois belles chambres, une cuisine séparée équipée et aménagée récente, une agréable pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois. La salle de bains est équipée d'une baignoire, également une douche, pour un confort optimal. Le sous-sol aménagé offre une vaste pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de sport ou une chambre supplémentaire. Il comprend également une salle d'eau avec wc ainsi qu'un garage. Le jardin sans vis-à-vis vous attend, agrémenté d'une grande terrasse idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une piscine chauffée. Confort: Double vitrage bois pour une isolation renforcée, Pompe à chaleur gainable pour un chauffage économique et performant. Isolation des combles refaite en 2022 pour une meilleure efficacité énergétique, Cumulus neuf, Tout à l'égout. Proche des commodités et des écoles, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous, venez découvrir.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : individuel
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

155 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 470 € - 2 040 €

Basé sur l'année de référence 2022

Aménagement du bien

  • 25 m²

    Garage

  • 11 m²

    Chambre

  • 35 m²

    Séjour

  • 15 m²

    Piscine

  • 12 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Cuisine

  • 5 m²

    Cellier

  • 7 m²

    Salle de bains + douche 

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 7 m²

    Entrée

  • 11 m²

    Chambre avec placard pièce au sous sol

  • 11 m²

    SdE + Toilettes sous sol

Image des la section Servies

Carina Gaboriaud

Bergerac (24)

Entreprise individuelle, 912404878 RSAC Bergerac

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Frais de notaire (8%)
20 960,00
Coût du crédit
160 696,41
Montant total à payer
443 656,41
Mensualité estimée
1 408,99 € / mois

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