Maison à vendre 4 pièces de 93 m² Bayeux (14400)

4 pièces
3 chambres
93 m²
205 m²

Réf : 85872

À propos du prix

Prix de vente

215 045 €

2 312 € le m²

Description du bien

Située dans un quartier calme de la belle ville historique de Bayeux, cette charmante maison résidentielle, d'une surface habitable de 93m² loi Carrez sur un terrain verdoyant de 205m², bénéficie d'un emplacement proche des commerces.

Vous serez immédiatement séduit par le potentiel de ce bien. L'intérieur compte 4 pièces principales, dont 3 confortables chambres à coucher idéales pour une famille.

L' espace de vie mesure environ 28 m2. La cuisine équipée séparée s'ouvre sur le jardin promettant des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent un espace de repos agréable.

A l'extérieur, vous découvrirez un joli jardin arboré, parfait pour les jours d'été et les barbecue en famille. Le terrain est facilement aménageable selon vos envies et à l'abri des regards pour profiter des beaux jours.

Les commodités de cette maison se complètent par une place de parking ajoutant une valeur fonctionnelle à l'ensemble.
Données techniques : DPE en D GES en D
Toiture en ardoises, vérification charpente en 1999
Taxe-Foncière : 890 Euros
Charges de Co-propriété mensuelles : 55 Euros

Proposée au prix de 215 045€ frais d'agence inclus, cette maison représente une occasion à ne pas laisser passer que vous soyez primo-accédants ou investisseurs. Venez la découvrir sans plus attendre avec Patricia Le Cam RSAC de Caen N° 939 358 446. Contactez-moi au 06 50 45 56 65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
https://www.georisques.gouv.fr/
Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (Obligation dans le cadre de la loi Tracfin)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

600 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

158 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 340 € - 1 860 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(3 avis)

Patricia Le Cam

Saint-Aubin-sur-Mer (14)

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Entreprise individuelle, 939358446 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

17 203,60 €

Coût du crédit

131 896,79 €