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Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 39 m² Auray (56400)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 39 m²

Réf : 104628

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À propos du prix

Prix de vente

170 000 €

4 359 € le m²

Prix du bien

162 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,94 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Charmant T3 sous les toits – Dernier étage – Hyper centre d’Auray Niché au 4 et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence bien entretenue de 14 lots, ce bel appartement lumineux offre un cadre de vie paisible en plein cœur d’ Auray. Avec une surface au sol de 53 m² (39,75 m² Carrez), il se compose d’une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres sous pente, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un accès à une cave commune. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Les + : Calme absolu, aucun vis-à-vis Copropriété soignée et à taille humaine Chauffage électrique individuel Faibles charges : environ 800 €/an Libre de toute occupation à partir du 1er octobre Localisation idéale Situé à deux pas des commerces, écoles, transports, et à proximité immédiate du port de Saint-Goustan, ce bien rare allie tranquillité et vie citadine !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

182 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

630 € - 890 €

Basé sur l'année de référence 2025

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5.0

(14 avis)

Martine Barre

Auray (56)

Entreprise individuelle, 834368383 RSAC Lorient

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Frais de notaire (8%)
13 600,00 €
Coût du crédit
104 268,66 €
Montant total à payer
287 868,66 €
Mensualité estimée
914,23 € / mois
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