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Nouveauté

Appartement à vendre 1 pièce de 35 m² Saint-Avé (56890)

  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 35 m²

Réf : 108427

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À propos du prix

Prix de vente

140 250 €

4 007 € le m²

Prix du bien

132 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Investissement locatif clé en main dans une résidence récente et bien entretenue.

Réalisez un investissement locatif rentable avec cet appartement de 35 m² ( 41 m² au sol ), idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier sécurisé.

Situé au 3 étage de la résidence Cap West de Saint Avé, cet appartement vendu meublé est géré dans le cadre d’un bail commercial assurant le versement des loyers, que le bien soit occupé ou non.

Vous bénéficiez ainsi d’une gestion locative totalement déléguée et d’une rentabilité garantie.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, ainsi que d’un espace nuit en mezzanine.
Il dispose également d’un stationnement extérieur.

La résidence offre de nombreux services appréciés des occupants, tels qu’une salle de sport, une laverie et un local à vélos sécurisé.
L’environnement est calme et agréable, Vannes est à seulement quelques minutes.

Ce bien vous permet de bénéficier du statut LMNP, offrant une fiscalité avantageuse et la possibilité d’être exonéré d’impôt sur les revenus locatifs.

Un placement serein et rentable, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine immobilier.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Salle d'eau
  • WC
  • Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

98 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

270 € - 420 €

Basé sur l'année de référence 2024

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5.0

(10 avis)

Laetitia Lepetit

Vannes (56)

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Entreprise individuelle, 881833578 RSAC Vannes

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Frais de notaire (3%)
4 207,50 €
Coût du crédit
75 546,11 €
Montant total à payer
220 003,61 €
Mensualité estimée
719,32 € / mois
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