Prestige

Maison à vendre 4 pièces de 105 m² Audenge (33980)

4 pièces
3 chambres
105 m²

Réf : 85352

À propos du prix

Prix de vente

528 000 €

5 029 € le m²

Prix du bien

510 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,53 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Connaissez-vous Audenge ? Cette charmante commune du Bassin d'Arcachon, entre nature et océan, séduit par son port, ses prés salés et son ambiance paisible. Ici, dans un quartier calme et recherché, je vous invite à découvrir une maison de plain-pied construite en 2018, pensée pour la vie de tous les jours. Ce qui fait la différence : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin Une cuisine équipée et un cellier pratique Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing Une piscine chauffée et une terrasse partiellement couverte Le tout sur une parcelle d’environ 700 m², avec garage et cabanon. Envie d'en savoir plus ? Venez la visiter et ressentir par vous-même ce que signifie vivre à Audenge. Contactez-moi pour échanger ou planifier une visite. Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Cheminée
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

60 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

500 € - 750 €

Basé sur l'année de référence 2025

Karine Rathery

Audenge (33)

Entreprise individuelle, 917640476 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

42 240,00 €

Coût du crédit

323 846,19 €