Appartement à vendre 4 pièces de 70 m² Aubagne (13400)

4 pièces
2 chambres
70 m²

Réf : 107498

À propos du prix

Prix de vente

189 000 €

2 700 € le m²

Description du bien

Venez découvrir cet appartement de 4 pièces à proximité du parc Jean Moulin d'Aubagne dans la résidence sécurisée Square Clair Soleil. D'une surface habitable de 70 m², ce bien immobilier vous séduira par sa conception: un T4 transformé en T3 en optimisant un grand salon /séjour avec la possibilité donc de recréer une chambre telle a l'origine. Deux chambres accueillantes offrent un espace nuit confortable. La cuisine, entièrement équipée et sa loggia attenante est apréciable pour stocker les denrées ainsi qu'un cellier. une salle d'eau et toilettes séparées le petit +:double vitrage PVC et volets roulants sont présents sur chaque fenetre . Autre atout important, l'appartement est vendu avec une cave privative de 5 m² et un garage, ce qui représente un plus indéniable à Aubagne. Situé dans un quartier à proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles...), ce bien immobilier au prix de 189 000 € est une opportunité à saisir pour toute personne recherchant le confort de la ville dans un cadre de vie agréable et serein.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

222 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 230 € - 1 690 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(44 avis)

Christelle Brindisi

La Bouilladisse (13)

Entreprise individuelle, 853899268 RSAC Marseille

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Frais de notaire (8%)

15 120,00 €

Coût du crédit

115 922,22 €