Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 110 m² Artigues-près-Bordeaux (33370)

4 pièces
3 chambres
110 m²

Réf : 78450

À propos du prix

Prix de vente

279 000 €

2 536 € le m²

Description du bien

Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans un cadre paisible et verdoyant , idéale pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation .
Cette propriété offre une superficie de 110 m2 , comprenant trois chambres , parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces personnalisés en repensant la disposition des pièces .
Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation , elle est une toile vierge qui attend votre touche personnelle pour en faire un véritable havre de paix .
Le terrain de 995 m2 vous permet de réaliser des aménagements divers ( piscine avec pool House , dépendance , terrasse , ...) et des espaces de loisirs pour vos enfants .
Située à proximité des commodités ( écoles , bus , transports .)
Cette maison est un véritable projet de vie avec beaucoup de potentiel .
Ne manquez pas cette opportunité unique .
Contactez-moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété .

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

265 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

58 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 600 € - 3 500 €

Basé sur l'année de référence 2024

Cécile Goudedranche

Artigues-près-Bordeaux (33)

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Entreprise individuelle, 877965723 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

22 320,00 €

Coût du crédit

171 123,27 €