Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 108 m² Arthès (81160)

4 pièces
3 chambres
108 m²
763 m²

Réf : ARTHES

À propos du prix

Prix de vente

168 000 €

1 556 € le m²

Prix du bien

160 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Découvrez cette charmante maison de 115 m2 implantée sur un terrain clôturé de 763 m2 au cœur de la ville d'Arthès.

Cette habitation construite en 1970 possède tout le potentiel pour un projet de vie familial, idéalement située et proche de toutes commodités et services souhaitées.

Vous trouverez en rez-de-chaussée un grand garage de 60 m2 avec pièce annexe, une chambre de 12,80 m2 ainsi qu'une pièce accueillant une cuisine et une salle d'eau, idéal pour avoir son indépendance (adolescent ou personne âgée). Vous pourrez accéder à la chaudière ainsi qu’au jardin.
L'étage quant à lui dessert les pièces de vie : la cuisine et un beau séjour lumineux de 31 m2. Un balcon terrasse vient compléter le séjour avec sa vue dominante sur le jardin.
Vous disposerez aussi de deux chambres et d'une salle d’eau ainsi que plusieurs placards de rangement dans le couloir.

Note de l'agence:
- Construction 1970 avec charpente traditionnelle
- Tableau électrique et appareillage neuf (travaux réalisés janvier 2026)
- Chauffage gaz de ville avec radiateur et chaudière à condensation
- 1 split climatisation réversible
- Menuiserie double vitrage PVC
- Fibre optique
- Assainissement collectif
- Terrain clos de 763 m2

A deux pas du centre d'Arthès et moins de 10 min d'Albi.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

233 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 430 € - 3 410 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

Louis Barthe

Lagrave (81)

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Entreprise individuelle, 840747059 RSAC Albi

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Frais de notaire (8%)

13 440,00 €

Coût du crédit

103 041,97 €