Prestige Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 140 m² Arès (33740)

6 pièces
5 chambres
140 m²
733 m²

Réf : 88425

À propos du prix

Prix de vente

589 000 €

4 207 € le m²

Prix du bien

565 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À VENDRE - Maison T6 à Arès | Calme et Confort Une opportunité rare avec Dr HOUSE IMMO - Ronald FOURNIER Située dans un quartier recherché, en lisière de forêt et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité du bassin d’Arcachon. Un intérieur fonctionnel et lumineux : • Rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine ouverte et séjour, suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres, salle de bains et WC. • Étage : Mezzanine ouverte sur séjour, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC. Un extérieur pensé pour la détente : Terrain clos paysager avec terrasse semi-couverte exposée sud-ouest, piscine traditionnelle Desjoyaux 8x4m, espace barbecue, cabanon bois et local technique. Les atouts • Quartier calme et recherché • Piscine avec plage et liner changé en 2018 • Terrasse couverte avec vélux • Sans vis-à-vis en lisière de forêt Rafraîchissements à prévoir : les sols, quelques peintures et des finitions Prix : 589.000 € FAI (Prix net vendeur : 565.000 € - Honoraires : 24.000 € TTC à la charge de l’acquéreur).

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel fuel
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

199 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

39 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 820 € - 3 880 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(9 avis)

Ronald Fournier

Le Porge (33)

Entreprise individuelle, 8022 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

47 120,00 €

Coût du crédit

361 260,24 €