Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 85 m² Crespin (59154)

4 pièces
2 chambres
85 m²
325 m²

Réf : 110445

À propos du prix

Prix de vente

105 000 €

1 235 € le m²

Description du bien

✅ POTENTIEL !! ✅ IDEAL PRIMO ACCÉDANT OU INVESTISSEUR !! ✅

Charmante Maison Semi-Individuel à rénover selon vos envies, Idéalement située proche de toutes commodités, l'Autoroute à 1 km, proche des Ecoles et Commerces. ➖Frontière Belge !
✔️Une Maison Parfaite pour un premier achat et se lancer sereinement dans la vie !! Une Base Saine à Réinventer !!

Elle se compose comme ceci :
• Une entrée ouverte sur un salon de 20m², prolongé par une salle à manger de 19m², suivie de la cuisine.
Vous trouverez également une salle de bain avec douche et un WC. Et une cave saine.

• À l'étage un palier dessert 2 Chambres une de 18 m² et l'autre de 16 m².
• Au second, des combles aménageables de 23 m², un potentiel supplémentaire pour une 3 ème Chambre !

En extérieur :
• une Terrasse Couverte, un Jardin clos d'environ 300m² et une Dépendance.

✅ Les points techniques :
–Passage latéral une voiture
–Façade rejointoyée
–simple vitrage avec volets roulants
–toiture OK
–chauffage central gaz de ville
–tout-à-l'égout
– +/- 550 € de taxe foncière

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

333 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

98 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 615 € - 2 278 €

Basé sur l'année de référence 2021

Virginie Lesueur

Valenciennes (59)

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Entreprise individuelle, 922251582 RSAC VALENCIENNES

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

8 400,00 €

Coût du crédit

64 401,23 €