Maison à vendre 4 pièces de 83 m² Antogny-le-Tillac (37800)
- 4 pièces
- 2 chambres
- 83 m²
- 817 m²
Réf : 107441
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Prix de vente
57 770 €
Prix du bien
53 000 €
Honoraires charge acquéreur
9,00 %
Description du bien
Située à 20 minutes de Châtellerault et 5 minutes de Dangé Saint Romain, au cœur du village d'Antogny le Tillac à Séligny, une maison de 83m² habitables.
Elle se compose d'un salon salle à manger qui donne sur la cuisine, une petite salle de bain avec WC. Une chambre, et un coin salle d'eau à finir.
L'étage se compose de deux chambres.
Certaines huisseries sont à changer, chauffage électrique (convecteurs). Salle de bain à refaire.
Juste à côté de cette maison, une deuxième petite maison composée d'une deux pièces 30m² avec possibilité d'aménager le grenier, de 17m², un cellier. Une petite cour, un atelier de 14m². Possibilité d'agrandir la première maison avec cette dernière ou possibilité de la réhabiliter en location. La moitié de la toiture de cette maison a été refaite.
Ensuite vous disposez d'un terrain de 219m² avec une grange de 70m² environ au sol, un préau et une petite dépendance, juste en face de la maison...
Ainsi qu'un terrain de 310m² non attenant à la maison.
Beaucoup de potentiel !!!
Idéal pour un investisseur locatif, ou un premier achat.
contactez Maud CHICOT au 0663042930 ou par mail m.chicot@drhouse.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial mandaté par Dr House Immo, inscrit au RSAC de Poitiers, sous le numéro 851209092.
Le honoraires 9% sont à la charge des acquéreurs soit 53 000 euros net vendeur.
Classe énergie: F, GES: 13 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/2021 : entre 2200 et 3000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Caractéristiques du bien
- Parking
- Mitoyen
- Cave
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- WC
- Chauffage : electrique
- Cuisine : séparée
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
394 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 200 € - 3 000 €
Basé sur l'année de référence 2021
Aménagement du bien
-
8 m²
Cuisine
-
23 m²
Salle à manger
-
26 m²
Salon
-
12 m²
Chambre 1 er étage
-
10 m²
Chambre 1 er étage
-
70 m²
Grange
-
17 m²
maison annex cuisine
-
13 m²
maison annex chambre
-
17 m²
maison annexe grenier
-
15 m²
maison annex cellier
-
14 m²
maison annexe atelier
-
2 m²
Salle de bains avec WC
Port-de-Piles (86)
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