Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 75 m² Angoulême (16000)

4 pièces
2 chambres
75 m²
219 m²

Réf : 101820

À propos du prix

Prix de vente

69 900 €

932 € le m²

Description du bien

16000 ANGOULÊME LA MADELEINE À VENDRE MAISON À RÉNOVER Idéal investisseur ou premier achat! Maison à rénover totalement. Située à 1 kilomètre de la Gare, dans un quartier calme avec stationnement gratuit, cette maison de ville T3, sur 2 niveaux, offre une surface habitable d'environ 75 m². Vous trouverez au rez de chaussée une grande pièce de 29 m² avec cheminée, une cuisine de 8 m², une salle d'eau de 8 m², des toilettes de 1 m². À l'étage palier de 3 m², chambre principale de 14 m² et une seconde chambre de 12 m². Jardin clos d'environ 150 m². Possibilité en complément d'acquérir un garage à proximité immédiate. Assainissement collectif, compteurs d'eau et d'électricité.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

347 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 110 € - 2 900 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(28 avis)

Jean-Luc Dupuy

Vindelle (16)

Entreprise individuelle, 901248039 RSAC Angoulême

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Frais de notaire (8%)

5 592,00 €

Coût du crédit

42 872,82 €