Maison à vendre 4 pièces de 93 m² Andilly (17230)

4 pièces
3 chambres
93 m²
700 m²

Réf : 107451

À propos du prix

Prix de vente

299 500 €

3 220 € le m²

Prix du bien

287 500 €

Honoraires charge acquéreur

4,17 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Nichée au cœur d'une impasse sans vis à vis, cette maison de Plain Pied offre :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée qui baigne de lumière du matin au soir grâce à une triple orientation (Est, Sud, Ouest)
3 chambres
1 salle d'eau
1 garage
1 grande terrasse bois
1 jardin paysagé
La parcelle est entièrement close accessible par un portail avec allée goudronnée carrossable, le terrain est piscinable et constructible pour envisager une extension.
Côté technicité, le chauffage est électrique au sol, la production d'eau chaude se fait par un ballon électrique à accumulation de 300litres, la VMC est double flux, bonne isolation!
Confort et fonctionnalité pour ce bien situé au calme à 15 minutes de La Rochelle !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique sol
Cuisine : équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

156 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 160 € - 1 630 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(17 avis)

Fanny Arsicaud

Vix (85)

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Entreprise individuelle, 807801931 RSAC La Roche-sur-Yon

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Frais de notaire (8%)

23 960,00 €

Coût du crédit

183 696,85 €