Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 111 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

4 pièces
3 chambres
111 m²
956 m²

Réf : 101267

À propos du prix

Prix de vente

250 000 €

2 252 € le m²

Prix du bien

240 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,17 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un quartier calme et recherché d’Ambarès-et-Lagrave, cette charmante maison de 111 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Caractéristiques principales :
Surface du terrain : 950 m²
Surface habitable : 111 m²

Disposition :
Rez-de-chaussée :
Un grand salon lumineux
Une cuisine ouverte avec salle à manger, formant un espace de vie convivial
Une salle de bain

Étage :
Trois chambres spacieuses
Un espace dressing

Espaces complémentaires :
Un garage à vélo de 23 m²
Un grand garage de 50 m², offrant un beau potentiel de transformation en habitation selon vos projets
Localisation : Ambarès-et-Lagrave (33440), commune dynamique de la Gironde, proche de Bordeaux, avec commerces, écoles et services à proximité

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

232 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 320 € - 3 180 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

30 m²

Salon
23 m²

Cuisine
10 m²

Chambre
17 m²

Chambre
13 m²

Chambre
4 m²

Dressing
13 m²

Salle de bains + douche
1 m²

Toilettes
2 m²

Dégagement

Jérôme Blanchard

Ambarès-et-Lagrave (33)

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Entreprise individuelle, 901551085 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

20 000,00 €

Coût du crédit

153 336,27 €