Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 111 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 111 m²
  • 956 m²

À propos du prix

Prix de vente

250 000 €

2 252 € le m²

Prix du bien

240 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,17 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située dans un quartier calme et recherché d’Ambarès-et-Lagrave, cette charmante maison de 111 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques principales : Surface du terrain : 950 m² Surface habitable : 111 m² Disposition : Rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux Une cuisine ouverte avec salle à manger, formant un espace de vie convivial Une salle de bain Étage : Trois chambres spacieuses Un espace dressing Espaces complémentaires : Un garage à vélo de 23 m² Un grand garage de 50 m², offrant un beau potentiel de transformation en habitation selon vos projets Localisation : Ambarès-et-Lagrave (33440), commune dynamique de la Gironde, proche de Bordeaux, avec commerces, écoles et services à proximité

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

232 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 320 € - 3 180 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 30 m²

    Salon

  • 23 m²

    Cuisine

  • 10 m²

    Chambre

  • 17 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Dressing

  • 13 m²

    Salle de bains + douche 

  • 1 m²

    Toilettes

  • 2 m²

    Dégagement

Image des la section Servies Image des la section Servies

Jérôme Blanchard

Ambarès-et-Lagrave (33)

Entreprise individuelle, 901551085 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
20 000,00
Coût du crédit
153 336,27
Montant total à payer
423 336,27
Mensualité estimée
1 344,45 € / mois

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