Nouveauté

Appartement à vendre 5 pièces de 85 m² Aix-en-Provence (13090)

5 pièces
3 chambres
85 m²
638 m²

Réf : PNAIX

À propos du prix

Prix de vente

600 000 €

7 059 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Situé dans un environnement résidentiel recherché de la campagne aixoise, découvrez ce bel appartement 4 pièces en rez-de-jardin offrant de généreux espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié à proximité dAix-en-Provence.
Dune surface habitable de 85,7 m², ce bien propose une distribution fonctionnelle et lumineuse, ouverte sur lextérieur.
Le séjour souvre sur une spacieuse terrasse de 48,78 m² prolongée par un jardin privatif denviron 638 m², offrant un espace idéal pour profiter du climat provençal et recevoir en toute tranquillité.
Des prestations soignées
Lappartement bénéficie de prestations contemporaines favorisant le confort au quotidien :
Carrelage grand format dans les pièces de vie
Baies vitrées coulissantes apportant une belle luminosité
Volets roulants électriques dans le séjour
Placards aménagés
Salle de bain équipée avec meuble vasque et sèche-serviettes
WC suspendus
Le logement dispose également dun système de chauffage et de rafraîchissement individuel par pompe à chaleur.
Un environnement privilégié
Implanté dans le quartier de Célony, ce secteur résidentiel offre un cadre paisible, entouré de nature et de maisons individuelles, tout en restant proche des commodités.
À proximité :
arrêt de bus à la demande à quelques minutes
commerces et services accessibles rapidement
écoles, collège et structures de santé à proximité
accès rapide à lautoroute A8
gare Aix-en-Provence TGV à environ 20 minutes.
Caractéristiques principales
Type : Appartement 4 pièces
Surface : 85,7 m²
Surface pondérée : 90,2 m²
Terrasse : 48,78 m²
Jardin privatif : 638 m²
Étage : rez-de-jardin
Prix : 600 000 €

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

30 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

80 € - 500 €

Basé sur l'année de référence 2025

Fabio Suzzoni

Carcès (83)

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Entreprise individuelle, 100096759 RSAC Draguignan

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Frais de notaire (8%)

48 000,00 €

Coût du crédit

368 007,04 €