Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 78 m² Aix-en-Provence (13540)

3 pièces
2 chambres
78 m²

Réf : LUM 11

À propos du prix

Prix de vente

495 000 €

6 346 € le m²

Description du bien

Appartement T3 – Résidence livrée septembre 2025

Dans une résidence de standing, découvrez ce bel appartement T3 conçu pour offrir confort, luminosité et prestations actuelles.

L’espace de vie de 40 m² s’ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et prolonger les moments de convivialité.
Les menuiseries aluminium apportent une excellente luminosité et une esthétique moderne.

L’appartement bénéficie de prestations soignées :
Chauffage / clim par système gainable individuel
Carrelage grand format
Salle d’eau entièrement équipée (douche, meuble vasque, faïence murale)
WC indépendant avec lave-mains
Distribution fonctionnelle et volumes optimisés

Résidence conforme aux dernières normes (RE 2020), garantissant confort thermique, performances énergétiques et charges maîtrisées.

Frais de notaire bas, idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Bien rare sur le secteur, informations et plans sur demande.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

960 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Ascenseur
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : Pompe à chaleur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

45 kWh

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

150 € - 500 €

Basé sur l'année de référence 2025

Eithan Abitbol

Marseille (13)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

SAS, 931432728 RSAC Marseille

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

39 600,00 €

Coût du crédit

303 605,81 €