Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 184 m² Aiguines (83630)

7 pièces
6 chambres
184 m²
2 100 m²

Réf : 108928

À propos du prix

Prix de vente

665 900 €

3 619 € le m²

Description du bien

Wilfrid Bievliet - Dr House-Immo, vous propose en exclusivité cette villa d’exception T7 de 183 m² sur 2000 m² de terrain constructible à Aiguines (Var).
Située sur un terrain plat et paysager de 2000 m², dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolée. Ce bien rare combine volumes généreux, confort moderne et potentiel d’aménagement exceptionnel.

Nichée au cœur du Parc Naturel Régional du Verdon à proximité du charmant village d’Aiguines entre Moustiers-Sainte-Marie et Aups, la propriété se trouve à seulement 15 minutes du lac de Sainte-Croix. Un cadre de vie privilégié, entouré de nature, parfait pour les amateurs de plein air, de randonnées, ou d’activités nautiques.

La villa se compose d’un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse bordant la piscine exposée sud-Ouest.
La cuisine équipée communique harmonieusement avec l’espace de vie.
La partie nuit comprend au RDC : 3 chambres spacieuses dont une avec salle de bain et WC privatif et deux avec salle d’eau et WC privatifs.
A l’étage : Trois chambres et une salle d’eau avec WC Privatif et douche à l’Italienne.
A l’extérieur : Le terrain de 2000 m², entièrement clôturé et arboré, accueille plusieurs terrasses, un coin barbecue, et une belle piscine. L’environnement paisible et la configuration du lieu permettent d’envisager aisément une activité de chambres d’hôtes déjà existante ou d'une résidence secondaire de charme.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

209 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 180 € - 3 010 €

Basé sur l'année de référence 2021

Wilfrid Bievliet

Allemagne-en-Provence (04)

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Frais de notaire (8%)

53 272,00 €

Coût du crédit

408 426,48 €